「駅に近い場所で家を建てたいけど、土地が狭くて…」
堺市では、そんなお悩みを持つ方がとても多くなっています。
駅周辺や住宅街に多い“狭小地”と呼ばれる土地。
実は、その限られた空間をうまく活かした「狭小住宅」には、 暮らしやすさを高める工夫や魅力がたくさん詰まっています。
今回は堺市に多い狭小地の特徴や、狭小住宅ならではのメリット、快適に暮らすための工夫、そして実際の施工例をご紹介します。
狭いからとあきらめず、「こんな住まいもありかも」と思っていただけるようなヒントをお届けします！
01. 狭小地・狭小住宅とは
「狭小地（きょうしょうち）」とは、15〜20坪前後の小さめな土地のことをいいます。
堺市では、昔ながらの住宅街や駅周辺などに多く見られ、細長い形や奥まった場所など、ちょっとクセのある土地も珍しくありません。
そんな狭小地に建てられるのが「狭小住宅」。
限られた敷地を最大限に活かして、快適な住まいを実現するために、間取りや採光、収納などにさまざまな工夫が取り入れられています。
「狭い＝住みにくい」と思われがちですが、暮らしやすさを考えた設計によって、実際にはとても快適に暮らせるお家もたくさんあります。
最近では、デザイン性の高い狭小住宅も増えており、コンパクトで効率的な暮らしを求める若い世代からも注目されています。
狭小地＝マイナスなイメージを持たれがちですが、
実は“ちょうどいい暮らし”を実現できる可能性が詰まっています。
土地の形や条件をきちんと読み解けば、想像以上に広く・快適な住まいも叶います。
02. 堺市の狭小地はここが特徴！土地の形や広さをチェック
堺市には、駅周辺や古くからの住宅街に「狭小地」と呼ばれるコンパクトな土地が多く見られます。
再建築の相談や、建て替えのニーズも多く、「この形の土地でも家が建てられるのかな？」と不安に思われるケースもあるかもしれません。
狭小地が多いエリア
🔸七道エリア
駅チカで人気の高いエリア。
細長く奥行きのある敷地が多く、設計力が求められます。
🔸堺東エリア
商業施設も多く、住環境も便利。
昔ながらの住宅が建ち並び、建て替えニーズが高めです。
🔸浅香山エリア
静かで落ち着いた雰囲気が魅力。
旗竿地など、変形地が多く見られます。
▼ちょっと豆知識💡
旗竿地（はたざおち）って？
通路の先に敷地がある“旗のような形”の土地のこと。
プライバシーを保ちやすい半面、設計には工夫が必要です。
※実は「明るさ」や「収納力」を重視すれば、旗竿地でも快適に暮らせるんです！
💡POINT
・狭小地は、堺市の中心部や駅近に多い
・細長い・旗竿地など形状に特徴あり
・設計次第で住みやすい家にできる！
狭小地って「ややこしい土地かな？」と思われがちですが、実は駅チカだったり、立地に恵まれているケースも多いんです。
どんな土地でも その形に合わせた住まいづくりをご提案しますので、お気軽にご相談ください！
03. 狭小住宅のメリットって？
狭小住宅には、限られた土地を最大限に活かすための魅力やメリットがたくさんあります。
狭小住宅のメリット
🏠 土地代が抑えられる
都市部でも手が届きやすい価格帯にできることが多いです。
💰 固定資産税が安くなることも
土地の面積が小さいため、税負担が軽減される場合があります。
🧹 掃除や管理がラク
コンパクトなため、日々の家事やメンテナンスが負担になりにくいです。
🤝 家族の距離が近くなる
適度な距離感でコミュニケーションが取りやすく、居心地の良い空間に。
🌟 工夫次第で暮らしやすさがUP
スキップフロアや収納の工夫、採光計画などで快適に。
＼ここが狭小住宅の魅力！／
「コンパクトだけど広く感じる工夫」や「家事がラクになる間取り」など、 小さくても快適に暮らせる秘密がたくさんあります。
豆知識：固定資産税の節約ポイント☝
狭小住宅は土地の面積が小さいぶん、固定資産税も抑えられることが多いです。
つまり、税金の負担が軽くなるので、家計にやさしいメリットがあります。
ただし、建物の大きさや地域によって違いがあるので、気になる方はお気軽にご相談ください。
狭小住宅は“狭い”というだけでなく、コンパクトだからこそ生まれる暮らしやすさが詰まった住まいです。
土地の広さにとらわれず、自分たちらしい快適な暮らしを実現しましょう！
04. 狭小住宅を快適にする工夫いろいろ
狭小住宅でも、工夫次第で広く、明るく、快適な住まいを実現できます。ここでは、特に人気のある設計アイデアをいくつかご紹介します。
① スキップフロアやロフトを活用して空間を立体的に
床の高さを変えたスキップフロアや、ロフトスペースを設けることで、限られた床面積でも広がりを感じられます。
例えば、リビングの上にロフトを作ると収納や趣味のスペースとして活用でき、空間を無駄なく使えます。
POINT
🔹空間に広がりが生まれる
🔹収納スペースや多目的スペースを確保しやすい
🔹視覚的にも立体感があり、広く感じる
② 天窓や吹き抜けで自然光をたっぷり取り込む
天窓や吹き抜けは、狭い室内に明るさと開放感をもたらします。日中の電気代節約にもつながり、健康的な生活空間に。
POINT
🔹室内が明るく、気分も明るくなる
🔹光が届きにくい部屋も明るくできる
🔹通風も良くなり、換気がしやすい
③ 造作収納でデッドスペースを有効活用
階段下や壁の隙間などを活かした造作収納は、無駄なスペースを減らして収納量アップに貢献。生活感を隠しつつ、整理整頓しやすい空間がつくれます。
POINT
🔹スペースを無駄にしない有効活用
🔹収納場所を確保しつつすっきり見える
🔹家具を置くスペースを節約できる
④ 動線を短くシンプルに設計して家事をラクに
家の中の動線がスムーズだと、家事や移動の時間が短縮されます。限られた空間でも使い勝手が良く、ストレスを減らす大事な工夫です。
POINT
🔹家事効率が上がる
🔹毎日の移動がラクになる
🔹動線が整理され、生活空間が広く感じる
＼ワンポイント／
これらの工夫は単独で使うだけでなく、組み合わせることでさらに効果的になります。
生活スタイルや家族構成に合わせて、ぴったりのプランを一緒に考えていきましょう。
狭小住宅は工夫次第で「狭い」を感じさせない、明るく快適な住まいに変わります。
私たちと一緒に理想の空間を作りましょう！
05. 【限られた土地でも快適に】“狭小住宅的”アイデアが光る住まい
堺市内の旗竿地に建てられあたモデルハウスをご紹介します。
周囲を建物に囲まれた立地で、形状も特殊。けれど、そんな条件の中だからこそ「狭小住宅の考え方」が活きてきます。
限られた敷地でも、光・広さ・快適性をしっかり確保した工夫の数々をご紹介します。
🛠️ 設計に取り入れた4つの工夫
▼吹き抜け＋天窓で自然光を上から取り込む
旗竿地では、横方向からの採光が難しいことも。
そこでこの住まいでは、リビングの吹き抜けと天窓を組み合わせて、上から自然光をたっぷり確保。
日中は照明いらずで明るく、時間帯によって光の表情も変わる空間に。
▼家事動線を短く、ストレスフリーな暮らしに
キッチン・洗面などをできるだけ近くに配置し、回遊できるような動線に。
移動がスムーズになることで、日々の負担がぐっと軽くなります。
小さな工夫の積み重ねが、暮らしやすさを大きく左右します。
▼リビング階段で空間を広く活用
廊下を通って階段へ…ではなく、リビングに階段を組み込むことで、空間を効率的に使っています。
階段が視線の抜けにもなり、閉塞感を感じにくくなるのもポイント。
家族の様子も自然と目に入り、つながりを感じられる間取りです。
▼スリット窓でプライバシーと採光を両立
casa cubeならではのスリット窓は、外からの視線を遮りつつ、室内にはしっかりと光を取り込める優れた設計。
住宅が密集したエリアでも、安心してカーテンなしで過ごせる快適さが魅力です。
🏠 実際に体感できるモデルハウスです！
ご紹介した工夫は、モデルハウスで実際にご覧いただけます。
「こんな旗竿地でも、こんなに明るく、広く感じるんだ！」という声も多数！
写真だけでは伝わらない“空間の抜け感”や“暮らしやすさ”を、ぜひ現地で体感してみてください。
※このモデルハウスは、実際に旗竿地に建てられています。
条件付きの土地での家づくりをご検討の方には、特に参考になると思います！
06.まとめ
最後まで読んでいただきありがとうございました。
今回は「堺市に多い“狭小地”で建てる 狭小住宅の魅力と生活のコツ」についてお話ししました。
狭小地や旗竿地といった、土地の制限がある条件でも、設計の工夫やアイデア次第で、驚くほど快適で暮らしやすい住まいを実現できます。
「この土地で家が建つの？」「明るさって確保できるの？」という不安を、モデルハウスで体感しながら一緒に解消していきましょう！
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